房子有贷款，离婚后房产证可以去名字吗？ 作者：未知     时间：2017-10-29    来源：互联网

　　当今社会，我国的离婚率居高不下已经成为了一个日益严峻的问题，而离婚率增高不仅仅只是两个人的问题，更包含了后续的经济、法律和伦理问题，尤其是在双方贷款买房的途中感情破裂，双方有没有子女的情况下，离婚之后该如何做呢，房子有贷款离婚房产证去名字可行吗？

　　房子有贷款离婚房产证去名字可行吗？

　　不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。银行不会同意你们变更贷款人的。

　　因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证 户口簿 房产证 结婚证到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约定房产归你所有 承担贷款的义务也归你，离婚后男方就此不能再主张任何权利具体经济情况双方协商注明，男方有义务配合女方在贷款还清后办理过户手续。这个协议书可以请求公证处代为拟定，这样你就可以在法律的保护下，以贷款人的名义继续还款（只要能保证还款，银行是不会干涉的），然后贷款还清后，可以凭借公证的协议书去办理过户登记手续。当然为了防止日后房产部门要求男方出面而男方不出面配合，也可同时让男方办理委托书公证，委托你信任的人到时协助你按照协议书内容将房产过户给你。

　　虽然民政局备案的离婚协议也具有法律效力，但相关行政部门不能直接认定，所以还是需要公证的协议书才可以。

　　离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。 个人住房离婚与婚内过户

　　一、法定依据

　　1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；

　　2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；

　　3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；

　　4、国土资源部《土地登记办法》第五章。

　　二、申报条件

　　房屋所有权证已办理过户登记。

　　三、申报材料

　　1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；

　　2、《国有土地使用证》（原件1份）；

　　3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；

　　4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。

　　由以上可以了解到，表面上是不允许如此做的，但是根据实际情况我们也可以通融，即通过以上所说的方法来办到，而需要的材料与要注意的事项也都已经写清楚了，也可以像专业的律师进行具体情况的咨询，房子有贷款离婚房产证去名字在实际操作中来说是可以达到同样效果的。

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