哪些情况需要做婚前财产公证 作者：未知     时间：2017-02-12    来源：互联网

　　婚前财产公证有没有必要做？哪些情况需要做婚前财产公证？根据司法实践，我们可以总结得出，譬如婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的，就有必要进行婚前财产公证。下面在本文整理介绍相关内容。

　　需要做婚前财产公证的情况

　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

　　2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；

　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

　　无需做婚前财产公证的情况

　　1、婚前一方已经取得产权证的。

　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

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