按揭的房产可以在房产证上加名字吗？ 作者：未知     时间：2017-11-13    来源：互联网

　　在当代这个社会，在我们的现实生活中，许多家庭购买的新房都是按揭购买的，通常情况下有的时候需要在按揭购买的房产上加名字，因此大家都想知道按揭的房产以在房产证上加名字吗？那么，接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。

　　一、按揭的房产以在房产证上加名字吗？

　　是可以在名字的。

　　婚前购房、父母资助买房、共同还贷等都是目前争议较多的地方。另外,由于目前大多数家庭都是按揭贷款购房,这其中牵扯到签订房屋买卖合同和取得产权证存在较大时间差、按揭贷款首付、还贷出资比例等,按揭房屋更容易变成一个说不清的财产。

　　二、只要没做公证，就算给了承诺，一方也没办法拥有另一方的房产

　　《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百八十六条的规定处理。

　　合同法第1百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

　　父母给买的房子，另一方无权分割

　　《婚姻法司法解释三》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　谁首付，离婚后房子归谁

　　《婚姻法司法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　据婚姻法第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难追回来

　　《婚姻法司法解释三》第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　关于新婚姻法关于房产按揭的是否可以在房产证上加名字这个问题，首先在这边小编可以非常肯定的告诉大家，根据我国新婚姻法的规定房产按揭购买的可以在房产证上加上姓名，并且如果是夫妻之间互相加名字的怀不需要缴纳契税。至于其他的一些注意事项可以在当地咨询有关部门。

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