协议离婚房子怎么公证? 作者：未知     时间：2017-10-29    来源：互联网

　　社会离婚率的不断走高已经成为了我国现如今的一个大的社会问题，之所以如此，因为离婚后所带来的社会问题更多，而且更严重，有财产分配问题，孩子的抚养和教育问题，以及相关的伦理问题等等，我们以最直接的财产问题为例，探讨协议离婚房子怎么公证的问题。

　　协议离婚房子公证

　　1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。

　　2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产进行过分割的，离婚后可以另行分割，不需要公证。只须凭协议和离婚证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。

　　3、房产公证虽然不是房产交易一定要在离婚的时候经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

　　协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书，并为赠与书办理公证，根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，房产属于夫妻之间的共同财产的时候，房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

　　1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。

　　2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

　　3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

　　4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

　　一般来说的话，房产是不需要公证的，因为既然是协议离婚，一般对于各项财产与孩子的抚养等问题都安排好了，签订了离婚的财产分割协议，在协议离婚以后，分割协议也就相应的生效了，但是如果进行公证的话可以避免日后出现麻烦，避免双方的风险，所以协议离婚房子怎么公证的问题也不是大问题，当然具体的情况还可以向专业的律师进行咨询。

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