父母过户土地使用证给子女有哪些手续 作者：未知     时间：2017-09-22    来源：互联网

　　土地使用证是可以进行转让的，当然也可以进行过户，那么过户的时候需要缴税吗，父母过户土地使用证给子女的手续是什么，程序是怎样的，土地使用权的变更登记需要的材料有什么，小编整理了“父母过户土地使用证给子女的手续是什么”的内容为你答疑解惑。

　　父母过户土地使用证给子女的手续是什么

　　一、土地证父亲如何更名给子女

　　1、去土地管理部门办理变更。

　　2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

　　3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。 土地证父亲更名给儿子需要什么材料

　　二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户

　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

　　2、过户费用

　　(1)公证费；按房价2%缴纳

　　(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

　　(3)契税；按房价3%缴纳。

　　(4)土地增值税；按房价1%缴纳。

　　(5)所得税；按房价1%缴纳。

　　(6)房屋产权登记费：80.00元。

　　变更登记

　　办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

　　土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

　　(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具)；

　　(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；)

　　(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

　　(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件)；

　　(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

　　对于你提出的“父母过户土地使用证给子女的手续是什么”问题，小编已经整理出来了，父母过户土地使用证给子女的手续是去土地管理部门办理变更，应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户，办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。

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