商品房水管保修多少年 作者：未知     时间：2017-09-22    来源：互联网

　　当人们在城市辛苦大半辈子而买上一套心仪的房子的时候，最重要的就是房子的保障问题，如果买到某些问题房，房子的水电以及其他设施得不到保障，那么就是一种损失，那关于房子水管的问题法律有哪些规定，商品房水管保修多少年，小编就相关问题给出了以下建议，希望可以解答您的困惑。

　　一、商品房水管保修多少年

　　各个物业标准不一。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。业主买房子的时候有交一份房款百分之一点五的物业维修基金(各地区标准不一样)，往建设局物业办交的，那个就是管保修期过后房屋质量问题的地方，可以打他们的电话。他们会负责维修的。保修期内找开商或是物业 过保修期后找建设局物业办或是业主委员会。

　　对于商品房的保修，建设部《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。由此可知，房地产开发企业与业主双方当事人应该在合同中就保修期作出约定。没有约定的，保修期不能低于有关政策、法律中规定的最低保修期，质量保修期从商品房交付之日起计算。

　　二、房屋问题物业应该维修吗

　　1.房屋维修，不属于物业公司的服务范围，但物业公司有管理的义务。

　　2.物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　3.如果你购买的房屋有质量问题，物业有义务通知开发商，由他们进行维修，如果超出保修期，则由物业公司从维修基金中支付维修费用。

　　4.如果他们不承担维修义务或者通知义务，你有权拒绝交纳物业费。

　　5.如果物业以此为理由，拒绝出售给你水，其行为违法，你可以依法向人民法院起诉，要求停止侵害，赔偿损失。

　　6.物业公司无权收取滞纳金。

　　一般商品房对水管的保质期限都是有时间限制的，很少能够终身保修的情况，水管前期出现的非人员损坏物业会派人来修缮，如果是人为故意损坏行为，那么需要业主自行承担修理的资金，这就要求我们要爱护公共设施。

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