签了租赁合同可不可以退租 作者：未知     时间：2017-08-11    来源：互联网

　　租房子基本上在外面打工的都有过，租房子的时候，房东会给你签订租赁合同，这个租赁合同中明确了双方的义务和责任，也有注意事项，那么租赁合同可不可以退呢。小编通过你的问题带来了“房租租赁合同能退吗”的内容，希望对你有帮助。

　　房租租赁合同能退吗

　　不可以，已经签订后就有法律效力了。

　　适用范围

　　凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

　　租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。

　　特征

　　1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权;租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

　　2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

　　3.租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

　　租赁

　　租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

　　租赁当事人

　　出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。

　　承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。

　　租赁标的

　　租赁标的指用于租赁的物件。

　　租赁期限

　　即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　租赁费用

　　即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。

　　对于你提出的“房租租赁合同能退吗”问题，租赁合同是不可以进行退的，因为已经产生了法律效力了，如果说你实在不想租了可以交一点违约金然后走人就可以了，但是要注意的是，这个合同如果房东不愿意的，你就的继续履行。

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