什么是业主委员会?什么样的业主可以任职? 作者：未知     时间：2017-03-07    来源：互联网

　　大家都知道，小区都有物业公司，有的小区还有业主委员会。那么，什么是业主委员会?业主委员会是怎么产生的，什么样的业主才有资格竞选呢?快来看看。

　　什么是业主委员会?

　　业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

　　1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生;

　　2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。

　　什么样的业主可以任职?

　　业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

　　(一)具有完全民事行为能力;

　　(二) 遵守国家有关法律、法规;

　　(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;

　　(四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁;

　　(五) 具有一定的组织能力;

　　(六) 具备必要的工作时间。

　　业主委员会委员必须符合下列条件

　　1.是本物业管理区域内业主;

　　2.能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;

　　3.有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责;

　　4.品行端正无劣迹;

　　5.热心公益事业。

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